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上海工程款纠纷律师哪个正规

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发表于 2017-6-13 20:12:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
从理论上说,合同诈骗是一个刑法上的问题,合同纠纷是一个民法上的问题,界限似乎很清楚,但在司法实践中,合同诈骗与合同纠纷的界定与处理,一直就是颇为棘手的问题。这不仅因为诈骗犯罪与民事欺诈外观相似,难以区分,同时由于各执法机关在处理上方式不同,相似的情况结果有时却大相径庭,各个处理机关甚至出现踢皮球推诿的现象,从而形成实践中的“司法瓶颈”。
上海工程款纠纷律师哪个正规-上海明伦律师事务所靳春雨律师,23年执业经验,专长:合同纠纷,离婚纠纷,房地产纠纷等。
常常出现的纠纷问题是未经产权人同意,公房承租权人签订的转让合同是否无效。因《城市公有房屋管理规定》是禁止公房承租权人自由转租和转让公房承租权的,同时大连的《办法》、北京和沈阳的《通知》也明确承租权转让需获得公房所有权单位的同意,因此未经产权人同意,公房承租权不得转让。违反建设部《城市公有房屋管理规定》、《办法》及《通知》显然不属于法院认定合同无效的依据,因此未经产权人同意,转让公房承租权的合同应属于效力待定,不能一概认定无效。


只有在房屋买卖真正办成之后,也就是在房屋买卖实际成交之后,中介公司才能收取全额费用。针对二手房买卖没成,中介费纠纷增多现象,法官建议,购房者通过中介买房时,中介费最好在合同中约定分两部分付。当中介公司促成买卖双方达成“房屋买卖协议”时,买方支付一部分费用;房屋真正过户后,再支付剩下的费用。在协议中约定分两步支付中介费,可在很大程度上避免日后发生纠纷。
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